As pesquisas sobre Airbnb Brasil crescem a cada dia, isso porque os turistas começam a entendem que alugar temporariamente casas, apartamentos e até mesmo quartos de outras pessoas é sim uma alternativa bem interessante de hospedagem.
Mas o Airbnb vale a pena? Depende, ele costuma ter um custo benefício vantajoso para quem procura viajar barato para algum destino; ou então para grupos grandes de famílias e amigos que desejam alugar uma casa para ficar juntos e se divertir.
Para tirar todas as suas dúvidas, preparei este artigo com as melhores dicas de Airbnb no Brasil: como entrar, como pesquisar, como alugar casas, formas de pagamento e como ser anfitrião.
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Neste artigo você vai ver:
Airbnb Login
O primeiro passo para utilizar o Airbnb no Brasil é fazer o seu login na plataforma. Para o primeiro acesso, é preciso fazer o cadastro, que pode ser realizado por meio do número de telefone, e-mail ou pela conta do Facebook, Google ou Apple.
Caso escolha a primeira opção, um código será enviado para seu Smartphone; por e-mail, é preciso preencher seus dados e confirmar o acesso. Já pelas contas basta colocar login e senha delas, confirmar os dados e seu número de telefone.
Na sequência, é hora de criar seu perfil no Airbnb. Para isso, basta clicar no canto superior direito da tela e em seguida no item “conta”. Selecione o botão “informações pessoais” e edite-as.
Este processo é fundamental, afinal de contas no Airbnb é muito relevante ter a melhor identificação possível de uma pessoa, seja ela hóspede ou anfitriã.
Como pesquisar no Airbnb Brasil?
Se você se pergunta sobre o que é Airbnb, saiba que trata-se de uma das principais plataformas de hospedagem do mundo.
Diferentemente dos hotéis, resorts e pousadas convencionais, aqui geralmente quem aluga e hospeda são pessoas e não empresas, que aproveitem seus imóveis para fazer renda e os colocam a disposição para aluguel quando não o utilizam.
Para pesquisar propriedades no Airbnb, basta fazer o login e colocar na busca o destino que deseja conhecer, as datas de check-in e check-out e o número de hóspedes; neste último item, detalhe a quantidade de adultos (13 anos ou mais), crianças e bebês que estarão na viagem.
A seguir abrirá uma página com uma lista de propriedades e um mapa que sinaliza onde elas estão; você pode encontrar propriedades de ambas as formas, sendo que, ao navegar pela segunda opção, pois assim é possível abrir opções de hospedagem de forma mais rápida.
Uma dica importante é que você pode utilizar os filtros do Airbnb para encaminhar melhor sua pequisa; são eles:
- Reserva instantânea: não precisa da aprovação do anfitrião.
- Quantidade de quartos, camas e banheiros.
- Viajando a trabalho: propriedades bem avaliadas por viajantes com esta finalidade.
- Superhost: anfitriões mais bem avaliados e experientes.
- Comodidades: itens como cozinha, máquina de lavar roupas, wi-fi, TV e ar-condicionado.
- Instalações: academia, jacuzzi, piscina e estacionamento.
- Tipos de propriedade: casa apartamento, pousada, flat, loft, etc.
- Acomodações única: barco, acampamento, casa-flutuante, hotel-fazenda, etc.
- Regras da casa: se aceita animais e se é permitido fumar.
- Guia de bairros: selecione os bairros que deseja pesquisar.
- Idioma do Anfitrião.
Como alugar propriedades no Airbnb?
Após selecionar a propriedade que inicialmente mais te agradou, chega o momento de conferir se ela atende a todas as suas necessidades. Para fazer uma boa análise, é recomendado que você leve em conta alguns fatores:
1. Analise as fotos
Sabe aquele ditado que diz que “uma imagem vale mais do que mil palavras”? Pois é, olhe com calma as fotos dispostas pelo anfitrião, afinal desta forma você verificar se a decoração é de bom gosto, se o local é bem conservado e possuí as comodidades que procura.
2. Verifique a descrição
Neste item, o anfitrião descreve informações importantes, como os cômodos e objetos que a propriedade possuí, a quantidade máxima de pessoas que hospeda, o que é ou não é permitido aos hóspedes e detalhes sobre a localização.
3. Avalie as comodidades
Mais abaixo, observe o item “comodidades”, onde você confere tudo o que a propriedade dispõe. Uma dica aqui é clicar no botão “mostrar todas as comodidades”; dessa forma, é possível saber tudo o que estará a sua disposição na estadia no Airbnb Brasil.
4. Verifique a Acessibilidade
Este item é fundamental para pessoas com mobilidade reduzida, gestantes e idosos, pois para este público é preciso ter facilidades de acesso, como a ausência de degraus e altura da cama.
5. Observe os comentários
Nada melhor para saber se a propriedade é boa para se hospedar que ler as opiniões de quem nela já esteve. Por isso leia atentamente os comentários dos hóspedes para entender melhor suas qualidades e defeitos; observe a nota atribuída a propriedade também.
6. Leia o perfil do anfitrião
Conhecer melhor o anfitrião é muito importante e seguro também. Observe se o perfil possuí identidade verificada, se tem foto, se recebeu avaliações e se possuí uma taxa de resposta alta.
Se ainda tiver dúvidas sobre a estadia, clique no botão “fale com o anfitrião” e esclareça-as antes de reservar a propriedade.
Formas de pagamento no Airbnb Brasil
Para concluir a reserva no Airbnb é preciso seguir atentamente cada etapa, pois assim você garante que tudo será efetuado de forma correta e fica ciente de como foi feito o pagamento.
O primeiro passo é clicar no botão “reservar” ao lado da descrição; dessa forma abrirá a página para concluir a compra, em um processo que necessita de 3 etapas:
- Revisar regras da casa
- Quem está vindo com você (revisa a quantidade hóspedes
- Confirmar e pagar
Um fator a levar em consideração é que geralmente as reservas possuem uma taxa de serviço proporcional ao preço da hospedagem, que serve para manter a plataforma ativa e garantem o atendimento 24 horas por dia; ela pode ser reembolsada se:
- O cancelamento for até 48 horas depois de fazer a reserva.
- Você ainda não cancelou 3 reservas nos últimos 12 meses.
- A reserva não se sobrepõe a outra na sua conta.
- O preço total for totalmente reembolsável de acordo com a política de cancelamento do anfitrião.
Pague suas viagens em até 12 parcelas no cartão de crédito. - Cartão de crédito é a forma mais convencional de pagamento no Airbnb Brasil.
Quanto as formas de pagamento do Airbnb, são aceitos cartões de crédito Visa, MasterCard, Amex, Discover, JCB, Elo, Aura e Hipercard. Você pode também utilizar o PlayPal e vinculá-lo a sua conta bancária para facilitar a transferência.
Caso você precise alterar a forma de pagamento, saiba que isso não é possível após a conclusão da reserva; caso o anfitrião ainda não tenha aceito, a dica é cancelar a compra e refazer o processo.
Outra dúvida comum entre os hóspedes é se é possível pagar parcelado no Airbnb. Você poderá dividir o pagamento em até 12 vezes, porém saiba que juros serão aplicados nas parcelas.
Para todas as formas de pagamento, o cancelamento é gratuito em até 48 horas após a reserva.
Cupom de Desconto Airbnb
Existem duas maneiras de conseguir desconto no Airbnb Brasil: indicar amigos e ganhar créditos ou utilizar um cupom de desconto.
Para indicar amigos no Airbnb, basta enviar este link de indicação para as pessoas que deseja; assim que alguma delas criar uma conta através desse caminho, ela ganha automaticamente um crédito válido para a primeira reserva.
Assim que cada um dos seus amigos fizer o check-out da primeira reserva válida como hóspede ou anfitrião, você também receberá créditos e poderá utilizar nas suas viagens.
Já para economizar ainda mais, adquira o cupom de desconto do Quero Viajar Mais e aproveite a viagem bem hospedado.
Como ganhar dinheiro com o Airbnb?
Já para quem deseja anunciar sua propriedade no Airbnb Brasil e ganhar dinheiro ao fazer uma renda extra com isso, cadastre-se na página de host da plataforma e informe os seguintes detalhes:
- Cidade da propriedade
- Se é espaço inteiro, quarto inteiro ou quarto compartilhado
- Quantidade máxima de hóspedes que ela recebe
- Tipo de imóvel
- Se o espaço é exclusivo
- Se o anúncio é de uma empresa ou pessoa física
- A quantidade de camas e banheiros para os hóspedes
- Endereço completo
- Quais comodidades oferece
- Comodidades de segurança
- Áreas que os hóspedes podem usar
Na sequência, você irá colocar as fotos da propriedade. Minha dica é que você coloque o máximo de imagens possível, tanto da área interna como na parte externa e inclusive dos arredores, pois assim o hóspede pode ter uma ideia de como é a região.
O ideal é que as fotos sejam de boa qualidade e absolutamente condizentes com o que você fornecerá, pois eu te garanto que os hóspedes reparam nisso e muitas vezes mencionam este item nas avaliações.
Em seguida, faça uma boa descrição da propriedade e coloque um título chamativo para atrair os turistas; nele, evidencie o principal ponto forte da sua acomodação, que pode ser a localização (vista para o mar ou no centro), se tem piscina, número de quartos, se tem churrasqueira, etc.
Por fim, defina todas as regras da casa para receber os hospedes e se certifique que todas elas estejam corretas.
Como colocar um preço justo e rentável?
Uma dúvida frequente de quem pretende se tornar anfitrião Airbnb Brasil é qual preço colocar na sua propriedade. Claro que isso depende de diversos fatores, mas algumas ideias básicas podem te ajudar nesta escolha.
A melhor forma de ter uma ideia de quanto vale a diária da sua propriedade é fazer uma pesquisa de mercado. Dê uma boa busca filtrada por propriedade iguais a sua na cidade ou região que ela fica; dessa forma você entenderá o quanto outros hosts cobram e pode trabalhar com essa faixa de preço.
Se você colocar um preço mais baixo, pode lucrar com um volume maior de hospedagem (não é uma certeza); enquanto que se cobrar mais caro pode, a médio e longo prazo, elevar o número de hóspedes por conta da qualidade e das avaliações positivas.
Caso opte pela segunda opção, uma dica interessante é você evidenciar os diferenciais da propriedade. Por exemplo, se ela tem piscina, ar-condicionado, TV a cabo, se fica perto do mar, etc.
Definir o preço por diária no Airbnb é muito simples e requer 4 etapas:
- Clique em Seus Anúncios selecione-o.
- Entre no item “Preços” no topo da página.
- Ao lado de Preço por noite, clique em “Editar”.
- Defina o valor e clique em “Salvar”.
Booking ou Airbnb?
Ultimamente, é muito comum entre os viajantes que procuram por dicas de hospedagem a dúvida entre Booking ou Airbnb.
Ambas as plataformas são consideradas seguras e muito bem geridas, com a diferença que o Booking possuí somente hotéis, pousadas e e outras propriedades que trabalham de forma empresarial.
Em resumo, eu diria que se o seu objetivo é viajar sozinho ou com poucas pessoas e faz questão de comodidades como serviço de quarto e o sempre saboroso café da manhã de hotel, escolha o Booking.
Por outro lado, se sua prioridade é viajar barato ou procura uma residência para um grupo grande de pessoas, certamente o Airbnb Brasil terá lugares perfeitos para você.
Conclusão: Airbnb é seguro?
Sim! Principalmente pelo fato do serviço do Airbnb Brasil filtrar os perfis, que são verificados e avaliados pelos outros hóspedes; dessa forma é possível se basear nas experiências relatadas e nas informações do anfitrião para fazer sua escolha.
A minha última dica é que você se hospede sempre em acomodações de perfis verificados e que tenham uma boa taxa de resposta (tempo que ele responde as solicitações); assim você ficará na propriedade de alguém que te atenderá rapidamente caso precise de alguma ajuda ou tenha dúvidas mais urgentes.
Para finalizar, recomendo que leia o artigo lugares para viajar no Brasil, com destinos ótimos para conhecer no país e utilizar o Airbnb como forma de hospedagem.
E você, tem mais alguma dúvida sobre Airbnb no Brasil? Tem alguma experiência pata compartilhar? Deixe sua resposta nos comentários!
Até + !!!
Miguel Fortunato, 34 anos, é jornalista formado. Trabalhou como assessor de Imprensa em importantes instituições como E.C Santo André e Team Nogueira, além de executar diversas funções em canais de televisão. Atualmente escreve sobre turismo, uma de suas maiores paixões.
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